公司持有的冠华公司50.16%股权账面投资成本为1澳门新普京app.31亿元,标的公司资产总计的账面价值是1.508亿元

 概况     |      2020-02-14

重庆联合产权交易所挂牌消息显示,重庆毛纺织染厂、重庆市巴南区经济和信息化委员会(巴县乡镇企业管理局)拟将持有重庆毛条厂55%、45%股权挂牌出售。  其中,重庆毛条厂45%出资者权益及4300万元债权拟挂牌售价4786万元,重庆毛条厂55%出资者权益拟挂牌价格594万元。  公开资料显示,重庆毛条厂成立于1985年11月,注册资本830.7万元,经营范围包括毛条加工、洗净毛制造、纺织品制造、服装、针织品、纺织品零售。  公司财务指标,2011年公司实现营业收入102.52万元,净利润亏损47.06万元。截至2012年11月30日,公司实现营业收入125.42万元,净利润亏损9871.57万元,资产总计3432.63万元,负债总计13104.05万元,所有者权益-9671.42万元。  据重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司对标的企业评估情况,重庆毛纺织染厂拟转让的重庆毛条厂评估价值为-2934.11万元、巴县乡镇企业管理局拟转让的重庆毛条厂评估价值为-2400.6354万元。  挂牌信息还披露,据有关政策,《重庆毛条厂董事会决议》剥离毛条厂职工宿舍,天然气管线设备,不作为此次转让的范围,剥离价值1606万元。系统中标的企业评估核准或备案情况的数据为剥离上述资产后的数据。企业的主要资产:厂房和土地以现状转让,企业的土地,需剥离职工宿舍占地,整个土地转让面积,以国土部勘测为准。  受让方资格条件为,应具有良好的财务状况、支付能力和良好的商业信用,其注册资本金为5000万元以上的工业企业。

2018年,好好物业经审计营业收入为268.2万元,净利润170.51万元。而2019年1-7月,该公司经审计营业收入为174.38万元,净利润108.09万元。

标的公司成立于2007年12月5日,注册资本为3500万元,经营范围包括设计、生产和销售汽车零部件、摩托车零部件等。股权结构显示,转让方上海延锋江森座椅有限公司持有标的公司60%的股权,重庆博奥实业有限公司持有其余40%的股权。老股东不放弃行使优先购买权。

据悉,重庆华侨城实业发展有限公司是深圳华侨城股份有限公司旗下全资子公司,该子公司于2019年成立,注册资本2000万元,经营范围包括房地产开发、房地产经纪、企业管理咨询等。

公开资料显示,成立于1984年的深纺织A是由深圳市投资控股有限公司控股的国有上市公司,主要从事纺织、服装及相关产品的生产与进出口贸易,兼营物业租赁、仓储、房地产开发、酒店等业务。公司重要的业务有以LCD用偏光片为代表的高新技术产业;以海外服装加工及高档无缝内衣为代表的纺织服装产业;以地处深圳华强北繁华商业区的深纺大厦为代表的物业租赁业。

上海延锋江森座椅有限公司拟转让其持有的重庆延锋博奥汽车零部件有限公司的60%股权,挂牌价格为2548万元。

除拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司的股权及债权外,今年11月,华侨城还拟转让云南世博华兆置业有限公司50%的股权及4.04亿元的债权、昆明万澜房地产开发有限公司50%的股权及19.3亿元的债权、东莞保华置业投资有限公司60%的股权及8.44亿元债权及云南栢昇商业管理有限公司45%的股权等8家子公司的股权及部分债权。

17日晚间,深纺织A同时公告称,公司拟以不低于评估值5834.27万元的价格在深圳联合产权交易所以公开挂牌方式转让公司持有的深圳好好物业租赁有限公司(下称“好好物业”)50%股权,最终挂牌价格不低于国资管理部门备案核准的评估结果。

财务数据显示,2010年度标的公司实现营业收入1.26亿元,净利润1458.03万元;截至今年1月31日,标的公司实现营业收入269.41万元,净利润亏损54.82万元。经银信资产评估有限公司评估,在2011年9月30日,标的公司资产总计的账面价值是1.508亿元,评估价值为1.514亿元;净资产的账面价值为4179.21万元,评估价值为4246.59万元。转让标的对应的评估价值为2547.95万元。

11月8日,华侨城曾表示,股权转让是公司围绕加快周转的具体举措,是一种正常的经营行为,有利于公司进一步聚焦主业,保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中,不断提升文旅核心竞争力,通过资源优化配置,为消费者开发与建设更优质的文旅项目。

深纺织A共持有冠华公司50.16%的股权。经评估,冠华公司股东全部权益评估价值为6.11亿元,据此计算公司持有冠华公司50.16%的股权对应的评估价值为3.07亿元。截至2019年9月30日,公司持有的冠华公司50.16%股权账面投资成本为1.31亿元。

11月已挂牌转让9家公司股权

10月17日晚间,深纺织A公告称,公司第七届董事会第二十二次会议审议同意公司以不低于评估值3.07亿元的价格,在深圳联合产权交易所以公开挂牌方式转让公司持有的深圳冠华印染有限公司(下称“冠华公司”)50.16%股权,最终挂牌价格不低于国资管理部门备案核准的评估结果。

公开资料显示,2018年以来,华侨城还挂牌转让了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重庆、成都等地的多个公司股权以及债权。仅在今年11月,据不完全统计,华侨城已挂牌转让9家公司股权,挂牌底价金额约为90.41亿元。

好好物业公司前身为深圳商标厂有限公司,于2011年6月30日变更为深圳好好物业租赁有限公司,是深纺织A与(香港)志坚企业公司于1983年7月7日共同投资注册成立的中港合资企业,好好物业公司注册资本为1000万港币,深纺织A和(香港)志坚企业公司分别持有好好物业公司50%的股权,经营范围为自有物业租赁。

公告显示,截至2019年10月31日,标的公司的营业收入为0元,营业利润亏损165.42万元,净利润亏损165.42万元,资产总计38.02亿元,负债总计168.34万元,所有者权益约38亿元。

对于此番剥离两公司资产,深纺织A表示是为了进一步盘活公司存量资产,集中资源发展偏光片主业;该项股权出售完成后,不会影响公司的并表范围,公司与被出售企业间将不存在任何权益性投资关系,交易完成后预计将对公司2019年度业绩产生积极影响。

Wind资料显示,深圳华侨城股份有限公司成立于1997年,并于当年在深圳主板上市交易,总市值为567亿元,经营范围包括旅游、房地产及酒店开发经营等。2018年总营收为481.42亿元人民币,其中房地产收入占比58.25%,法定代表人为段先念。其中,华侨城集团有限公司持股47.01%为最大股东。